根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問題的通知》（財(cái)稅[2003]16號(hào)）規(guī)定：“單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。”因此，如果您能提供原購(gòu)買門店的發(fā)票，營(yíng)業(yè)稅可以差額征收。否則，應(yīng)按評(píng)估價(jià)或成交價(jià)全額征收營(yíng)業(yè)稅。賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)如下：
    1、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加及地方教育附加=（評(píng)估價(jià)或成交價(jià)-原購(gòu)買發(fā)票）×5.6%；無購(gòu)買發(fā)票的，營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加及地方教育附加=評(píng)估價(jià)或成交價(jià)×5.6%；
    2、個(gè)人所得稅=（評(píng)估價(jià)或成交價(jià)-原購(gòu)買發(fā)票-轉(zhuǎn)讓過程中所繳納的營(yíng)業(yè)稅及附加）×20%；無購(gòu)買發(fā)票的，個(gè)人所得稅=評(píng)估價(jià)或成交價(jià)×3.5%；
    3、土地增值稅=評(píng)估價(jià)或成交價(jià)×5.5%；
    4、印花稅=評(píng)估價(jià)或成交價(jià)×0.05% 。
    買方應(yīng)繳納契稅=評(píng)估價(jià)或成交價(jià)×3% 。

 
來源:省局納服處