未取得房產證是否繳納土地使用稅、房產稅？
——更新時間：2012-06-18 09:05:10 點擊率: 3748
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：＂在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人．＂根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規定：＂房產稅由產權所有人繳納，產權未確定及租賃糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納．
根據《關于明確房產稅城鎮土地使用稅納稅義務發生時間有關問題的通知》（粵地稅函[2004]719號）規定：明確房產稅納稅義務發生時間為：凡是以房產原值為計稅依據的，從取得產權或交付使用的次月起計征房產稅；以租金收入為計稅依據的，從取得租金收入當月起計征房產稅。
不論是否取得土地證和房產證，若屬于城鎮土地使用稅和房產稅的納稅義務人，則應按稅法規定繳納城鎮土地使用稅和房產稅。
來源:省局納服處
