為更好滿足剛性和改善性住房需求，廣州市人民政府辦公廳印發了《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（穗府辦函〔2023〕44號），現解讀如下：

一、申請貸款的居民家庭

申請貸款的居民家庭包括戶籍家庭、非戶籍家庭、單身人士、境外人士、持人才綠卡人士等不屬于法人單位的購房人。戶籍家庭和非戶籍家庭含借款申請人、配偶及共同生活的未成年子女。

二、居民家庭住房套數

居民家庭住房套數，是以我市不動產登記機構提供的《廣州市自然人不動產信息查詢結果》顯示居民家庭（含所有家庭成員）已擁有住房套數核算。

三、政策優化相關的個人住房信貸政策

居民家庭名下在本市無住房的，購買普通商品住房或非普通商品住房的首付款，按不低于購買首套住房的最低比例執行，不再區分是否有住房貸款（含商業性住房貸款和公積金住房貸款）記錄以及住房貸款是否還清，住房貸款利率享受購買首套住房的利率。

四、執行時點

政策執行時點以《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）印發時間2023年8月18日為界。

2023年8月18日0：00前簽訂個人住房貸款合同的，按原政策執行。

2023年8月18日0：00后簽訂個人住房貸款合同的，按新政策執行。

廣州市住房和城鄉建設局

2023-08-30       

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