近期學習了不少財稅老師關于房地產、建安營改增相關的知識。老師們在文章或培訓中都提到了營改增后增值稅籌劃的事情，可謂“營未改，謀已動，身未動，心已遠”其中老師們關于增值稅進項籌劃的觀點，因個人學識所限，對一些觀點存疑，有的觀點是各老師之間也不一致。特總結各方觀點形成此文向各位請教。 
    一：梳理小規模納稅人供應商
    1. 老師觀點：在企業進項稅額管理上，做好供應商的管理。梳理小規模納稅人，督促其轉變為一般納稅人，否則另外選擇一般納稅人的供應商。

2.個人看法：不能簡單的如同老師這樣劃分，應該綜合考慮。選擇從一般納稅人和小規模納稅人采購后的凈利潤沒有太大差別時，應當選擇采購一般納稅人的貨物或勞務；如果采購小規模納稅人的貨物或勞務后企業的凈利潤會增加，且增加的利潤可以彌補不能抵扣進項的損失，那么應選擇與小規模納稅人進行合作。（如下表）

例表：企業取得不同類型發票，支付不同價款，對比分析。

我想關于供應商的梳理，不能簡單粗暴的將人家小規模納稅人踢出門外，合同怎么簽（含稅，不含稅價格），發票怎么開，價格怎么談。然后綜合考慮。如上表所列示，如果同樣付款1000元，那我肯定需要取得17%專票呀，如果付款價格不一樣，你怎么考慮？

3.你怎么看？

二：轉變開票方（從取得變自開）
    1.問題：如果房地產企業取得是苗圃公司銷售免稅貨物（苗木），因為根據政策苗圃公司銷售免稅貨物（苗木）不得向房地產公司開具專用發票，所以這塊不能抵扣。如何處理？

2.老師觀點：房地產企業收到苗圃公司開具的苗圃發票，要實行抵扣進項稅金，可以向當地稅務主管部門申請購買農產產收購憑證，然后向苗圃公司開具農產品收購發票，可以抵扣13%的進項稅金。

3.個人看法：房地產企業向當地稅務主管部門申請購買農產產收購憑證此事情，我看沒這么簡單。如果企業都可以去領購農產品收購發票，那么天天討論來談論去的企業職工食堂沒有發票的問題無需討論了，直接領購農產品收購發票自己來開，呵呵。

檢索了各地對農產品收購發票的規定大致要求（各地對此有不同的規定和要求）：
    1>.用票資格審查。對申請領購使用農產品收購發票的納稅人，主管稅務機關應深入實地進行調查，具體調查內容：納稅人的基本情況；生產經營范圍；收購農產品的種類、規模和渠道；貨款結算方式；有無固定經營場所和相應的倉儲設施等。經核查符合使用收購發票條件的，按照有關規定和審批程序，核定收購發票的種類和數量。

2>.收購發票開具管理
    a.開具范圍。農產品收購發票的開具對象為銷售自產農業產品的農業生產者個人，
    b.僅限于在本省市、縣范圍內開具，不得跨縣、市使用，對于省轄市內各區之間可以跨區使用。”
    4.你怎么看？ 
    三：創建進項抵扣說（利用勞務專票）
    1.老師觀點：房地產，建安企業利用勞務派遣增值稅進項（其認為全面營改增后，勞務派遣公司可以開具專票），所以可以采用自己設立勞務派遣公司或者利用外部勞務派遣公司。

2.老師觀點：馬克思《資本論》中著名的公式：商品價值=c+v+m。c表示的是生產資料價值，v表示的是勞動力的價值，m表示的是剩余價值。根據增值稅原理，增值稅主要對V+M征稅。那么人工和利潤不能抵扣進項。如果允許勞務抵扣進項，是否增值稅原理不復存在？

3.  個人看法：天朝的稅事，不管稅理，不按套路的多了去了。這叫中國特色稅收。呵呵。其需要考慮的事情是財政壓力，經濟壓力，征管，國情等等。看看樓部長兩會答記者問的觀點我們大概就知道政策需要考量的因素了。樓部長提到：“從道理上來說，實際上就等于是所有的行業都受益。因此，測算也就非常難。按照收入中性的原則，應當是稅率都要提高一點，才能使得總收入不下降，因為大家都受益了。但是，在經濟的下行期間，我們也不能夠完全這樣做。”尤其當我們在資本交易稅收上，引進西方的理論然后翻譯加本地化，造成一些老師認為一些政策無法從稅理上去理解。那么具體到房地產企業能否抵扣勞務進項，那還是要看勞務派遣公司營改增后。

4. 你怎么看？ 
    四：并購進項說
    1. 老師觀點：通過并購進項富足的企業，獲得所并購的企業進項稅額，用于抵扣銷項稅額。比如A企業有大量進項，短期內沒有新的銷項，房地產企業可以采取并購A企業的方式獲得此進項稅額。

2. 老師觀點：建立“進項稅額蓄水池”說，在營改增前，普遍觀點建議企業如果目前如果企業需要采購設備，一是不采購，二是采用租的方式。但此兩種辦法都太過于以稅談稅。其認為可以建立新企業讓進項儲存起來，然后讓房地產企業改增后并購此蓄水池企業。

3.個人觀點：看上去很美 ，具體操作……

4.你怎么看？