[2007.01] 個人出租房屋的納稅申報

——更新時間：2007-01-18 11:19:14 點擊率: 4993

房屋出租人應按月申報納稅

　　記者從廣州市地稅局獲悉，為進一步加強個人出租房屋的稅收管理，市地稅局日前制定了《廣州市個人出租房屋稅收管理辦法》，對涉及個人出租房屋稅收管理的范圍、稅款計繳、申報變更登記、票證管理、委托代征以及法律責任等規定進行了明確和規范，從2007年1月1日起執行。

　　廣州市地稅局強調，不同個人出租不同用途的房屋，應適用對應的綜合征收率計算個人出租房屋稅收。（適用稅率見右表，但未含城鎮土地使用稅和印花稅）。

　　出租人應按月向出租房屋坐落地的各街、鎮的出租屋管理部門申報繳納個人出租房屋稅收，并在每月月終后10日內申報納稅。

個人出租房屋稅收綜合征收率一覽表

(注:外籍個人新建的房屋經稅務機關審核后,可免征房地產稅3年。)

納稅人	出租房屋用途		計稅依據（月租金收入，如果有多套出租房屋，按合并租金收入計算）	綜合征收率
國內居民	出租	住宅	未達1000元	4%
			1000元以上（含1000元），2000元以下	8%
			2000元以上（含2000元）	10%
		非住宅	未達1000元	10.7%
		非住宅	1000元以上（含1000元）	14%
	轉租	住宅	未達1000元	0%
		住宅	1000元以上（含1000元）	3.3%
		非住宅	未達1000元	0%
		非住宅	1000元以上（含1000元）	5.5%
外籍個人	出租	住宅	未達1000元	4%
			未達1000元的免稅房屋	0%
			1000元以上（含1000元），2000元以下	7.7%
			1000元以上（含1000元），2000元以下的免稅房屋	3.7%
			2000元以上（含2000元）	9.7%
			2000元以上（含2000元）的免稅房屋	5.7%
		非住宅	未達1000元	10.7%
			未達1000元的免稅房屋	2.7%
			1000元以上（含1000元）	14%
			1000元以上（含1000元）的免稅房屋	6%
	轉租	住宅	未達1000元	0%
		住宅	1000元以上（含1000元）	3%
		非住宅	未達1000元	0%
		非住宅	1000元以上（含1000元）	5%