“介紹”朋友購房所得報酬要交四種稅費
——更新時間：2009-02-24 04:34:22 點擊率: 3437
“舊業(yè)主介紹新業(yè)主購房，每成功介紹一人可獲現(xiàn)金獎勵。”不過就有業(yè)主向稅務(wù)部門投訴，說開發(fā)商不履行最開始的“現(xiàn)金獎勵”諾言，竟然要從“獎金”中扣掉將近20%的費用。
“怎么有這么不講信譽(yù)的開發(fā)商！”近日，李小姐成功介紹一位朋友在增城某樓盤購買了一套商品房，價格為80萬元。根據(jù)開發(fā)商的承諾，李小姐可從開發(fā)商處獲得相當(dāng)于樓款0.2%的現(xiàn)金作報酬。然而，令李小姐不明白的是，她本來可以拿到1600元獎勵，但到手的卻不到1400元，開發(fā)商解釋是“正常扣稅”，為稅務(wù)機(jī)關(guān)代扣了相關(guān)稅費230.4元。
李小姐隨即投訴到稅務(wù)部門，稅務(wù)部門的解釋是，“扣稅是應(yīng)該的。”今年以來，廣州不少樓盤推出各種促銷手段，如“舊業(yè)主介紹新業(yè)主購房可免收一年物業(yè)管理費”、“成功介紹可獲現(xiàn)金獎勵”等。“但很多業(yè)主都不知道要交稅，開發(fā)商也不愿意事前告知。”
針對李小姐的投訴，廣州市地稅部門表示，個人介紹朋友購買房產(chǎn)，由此而得到的管理費、現(xiàn)金或其他收益，屬于個人從事中介服務(wù)取得的收入，應(yīng)按勞務(wù)報酬所得計算繳納相關(guān)稅費，包括營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和個人所得稅幾種。
稅務(wù)部門表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，李小姐獲得的現(xiàn)金報酬需繳納的營業(yè)稅：1600×5%=80元；城建稅：80×7%=5.6元；教育費附加：80×3%=2.4元；個人所得稅：（1600-80-5.6-2.4-800）×20%=142.4元，以上幾種稅加在一起應(yīng)繳稅費合計為230.4元。
