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      建設項目總投資費用參考計算方法

第一章  建設項目總投資費用

      第一條 建設項目總投資費用

      建設項目總投資=工程造價+增值稅+資金籌措費+流動資金

      第二條 工程造價

      工程造價=工程費用（不含稅）+工程建設其他費用（不含稅）+預備費（不含稅）

      第三條 增值稅

      增值稅應按工程費、工程建設其他費、預備費和資金籌措費分別計取。

      第四條 資金籌措費

      1.自有資金額度應符合國家或行業有關規定。

      2.建設期利息：根據不同資金來源及利率分別計算。

      式中Q——建設期利息；

      Pj-1——建設期第（j-1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和；

      Aj——建設期第j年貸款金額；

       i——貸款年利率；

      n——建設期年數。

      3. 其他方式資金籌措費用按發生額度或相關規定計列。

      第五條 流動資金

      流動資金的估算方法有擴大指標估算法和分項詳細估算法兩種。

      (1)擴大指標估算法，此方法是參照同類企業的流動資金占營業收入、經營成本的比例或者是單位產量占用營運資金的數額估算流動資金，并按以下公式計算:

       流動資金額＝各種費用基數×相應的流動資金所占比例(或占營運資金的數額)

      式中，各種費用基數是指年營業收入，年經營成本或年產量等。

      (2)分項詳細估算法，可簡化計算，其公式如下：

      流動資金＝流動資產－流動負債

      流動資產＝應收賬款＋預付賬款+存貨+庫存現金

      流動負債＝應付賬款＋預收賬款

第二章 工程費用

      第六條 工程費用

      工程費用=建筑工程費+設備購置費+安裝工程費

      第七條 建筑工程費

      建筑工程費=直接費+間接費+利潤

      第八條 直接費

      直接費=人工費+材料費+施工機具使用費+其他直接費

      第九條 人工費

      人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）

      日工資單價由工程造價管理機構通過市場調查、根據工程項目的技術要求，參考實物工程量人工單價綜合分析確定。

      第十條 材料費

      材料費=∑（材料消耗量×材料單價）

      材料單價＝[（材料原價＋運雜費）×〔1+運輸損耗率(%)〕]×[1+采購保管費率(%)]

      第十一條 施工機具使用費

      施工機具使用費=施工機械使用費+施工儀器儀表使用費

      1.施工機械使用費

      施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）

      施工機械臺班單價由工程造價管理機構按《建設工程施工機械臺班費用編制規則》及市場調查分析確定。

      2.儀器儀表使用費

      儀器儀表使用費=∑（儀器儀表臺班消耗量×儀器儀表臺班單價）

      施工儀器儀表臺班單價由工程造價管理機構按《建設工程施工儀器儀表臺班費用編制規則》及市場調查分析確定。

      第十二條 其他直接費費率

      1.冬雨季施工增加費

      冬雨季施工增加費=計算基數×冬雨季施工增加費費率（%）

       2.夜間施工增加費

      夜間施工增加費=計算基數×夜間施工增加費費率（%）

      3.二次搬運費

       二次搬運費=計算基數×二次搬運費費率（%）

       4.檢驗試驗費

      檢驗試驗費=計算基數×檢驗試驗費費率（%）

      5.工程定位復測費

      工程定位復測費=計算基數×工程定位復測費費率（%）

      6.工程點交費

      工程點交費=計算基數×工程點交費費率（%）

      7.場地清理費

      場地清理費=計算基數×場地清理費費率（%）

      8.特殊地區施工增加費

      特殊施工增加費=計算基數×特殊施工增加費費率（%）

      9.已完工程及設備保護費

      已完工程及設備保護費=計算基數×已完工程及設備保護費費率（%）

      10.安全生產費

      安全生產費=計算基數×安全生產費費率（%）

      11.文明（綠色）施工費

      文明施工費=計算基數×文明施工費費率（%）

      12.施工現場環境保護費

      施工現場環境保護費=計算基數×施工現場環境保護費費率（%）

      13.臨時設施費

      臨時設施費=計算基數×臨時設施費費率（%）

      14.工地轉移費

      工地轉移費=計算基數×工地轉移費費率（%）

      上述其他直接費項目費率由工程造價管理機構根據各專業工程特點和調查資料綜合分析后確定。

      第十三條 間接費費率

      間接費=計算基數×間接費費率（%）

      工程造價管理機構在確定上述費率時，應根據歷年工程造價積累的資料，輔以調查數據確定。

      第十四條 利潤

      利潤=計算基數×利潤率（%）

      1.施工企業根據企業自身需求并結合建筑市場實際自主確定利潤，列入報價中。

      2.工程造價管理機構在確定利潤率時，應根據歷年工程造價積累的資料，并結合建筑市場實際確定。

      第十五條 設備購置費

      1.國產設備購置費

      （1）外購設備購置費

      外購設備購置費=∑（設備數量×設備單價）

      設備單價＝設備原價＋設備運雜費+備品備件費

      （2）自制設備購置費

      自制設備購置費=∑（設備數量×設備單價）

      設備單價=（材料費＋加工費＋檢測費+專用工具費＋外購配套件費＋包裝費＋利潤＋非標準設備設計費+運雜費）

      2.進口設備購置費

      進口設備購置費=∑（設備數量×設備單價）

      設備單價＝設備抵岸價+設備國內運雜費+備品備件費

      設備抵岸價=設備到岸價+進口設備從屬費用

      設備到岸價=離岸價+國際運費+運輸保險費

      進口設備從屬費用=外貿手續費+關稅+消費稅+增值稅+車輛購置稅

第三章  工程建設其他費用

      按國家、行業或項目所在地相關規定計算，有合同或協議的按合同或協議計列。

第四章 預備費

      第三十二條 預備費

      1.基本預備費

      基本預備費=（工程費用+工程建設其他費用）×基本預備費費率

      基本預備費費率由工程造價管理機構根據項目特點綜合分析后確定。

      2.價差預備費一般按下式計算：

      式中P——價差預備費；

      n——建設期年份數；

      It——建設期第t年的投資計劃額，包括工程費用、工程建設其他費用及基本預備費，即第t年的靜態投資計劃額；

      f——投資價格指數；

      t——建設期第t年；

      m——建設前期年限（從編制概算到開工建設年數）。

      價差預備費中的投資價格指數按國家頒布的計取，當前暫時為零，計算式中（1+f）0.5表示建設期第t年當年投資分期均勻投入考慮漲價的幅度，對設計建設周期較短的項目價差預備費計算公式可簡化處理。特殊項目或必要時可進行項目未來價差分析預測，確定各時期投資價格指數。