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個(gè)人所得稅常識(shí)

個(gè)人出租房要繳納七種稅

——更新時(shí)間:2009-02-24 05:02:05 點(diǎn)擊率: 3579
    開廣告公司的孔先生今年以每月2000元的價(jià)格,租下了一套民房做經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。哪知到地稅局辦理稅務(wù)登記時(shí)才知道,必須由房東繳納稅款后,拿到租房發(fā)票才能辦理。由于房東不肯掏錢,孔先生只好再掏3600元錢替房東繳了一年的稅。
    年初,孔先生原來辦公地的租賃合同到期,就在某住宅小區(qū)租了一套150平方米的房子作為辦公地點(diǎn)。與房東談好的價(jià)錢是房租每個(gè)月2000元,預(yù)交了一年的房租24000元。幾天后,孔先生到歷下區(qū)地稅分局辦理稅務(wù)登記,工作人員告訴孔先生,必須提供房屋的租賃合同和房屋租金的發(fā)票才能辦理??墒强紫壬姆繓|在收取租金后并沒有給孔先生發(fā)票,只是手寫了一個(gè)收條。稅務(wù)工作人員告訴孔先生,要房東到稅務(wù)部門補(bǔ)繳房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等以后,才能領(lǐng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的發(fā)票。
    孔先生把這個(gè)情況告訴了房東,想讓房東去稅務(wù)局補(bǔ)稅,給他開出發(fā)票,房東卻一口回絕了,要求孔先生承擔(dān)這筆稅款。由于孔先生已經(jīng)把東西搬了進(jìn)去,開始正常辦公,又預(yù)交了房租,只能替房東墊付了每個(gè)月300多元,一年共3600多元的稅款。
    歷下區(qū)地稅分局的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,個(gè)人房屋租賃的稅收管理一直是一個(gè)難點(diǎn),隱蔽性高,情況復(fù)雜,征管難度大。今年年初,省地稅局出臺(tái)了《個(gè)人出租房屋稅收管理暫行辦法》,規(guī)定從2007年1月1日開始,個(gè)人出租房屋需要繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加費(fèi)、個(gè)人所得稅、土地使用稅、印花稅等七種稅費(fèi)。
    這位負(fù)責(zé)人提醒租賃個(gè)人房屋的個(gè)人和經(jīng)營(yíng)者,租賃房屋時(shí),一定要向房東索要正規(guī)發(fā)票,以維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益,避免不必要的損失。
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