一、出臺背景

按照《轉發(fā)國家稅務總局關于印發(fā)<房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（粵國稅發(fā)〔2009〕79號 )，全省各地確定了本市范圍內房地產開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率，但各市之間計稅毛利率不一致。為統(tǒng)一地區(qū)間稅負，現(xiàn)根據《國家稅務總局關于印發(fā)<房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）規(guī)定，統(tǒng)一全省房地產開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率，制定本公告。

二、政策依據

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)<房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）。

三、適用范圍及對象

本公告適用范圍為在廣東省（不含深圳，下同）內從事房地產開發(fā)經營業(yè)務的企業(yè)。

四、主要內容

自2018年起，統(tǒng)一廣東省房地產開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率。開發(fā)項目位于廣州市城區(qū)和郊區(qū)的，計稅毛利率為15%，開發(fā)項目位于地級市城區(qū)及郊區(qū)的，計稅毛利率為10%，開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，計稅毛利率為5%，經濟適用房、限價房和危改房，計稅毛利率為3%。

五、實施時間

公告自2018年3月31日起施行，有效期5年，適用于2018年及以后納稅年度。

 省局稅政二處

 2018-03-01 

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廣東省地方稅務局關于調整廣東省房地產開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品計稅毛利率的公告 廣東省地方稅務局公告2018年第3號