根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第三十七條規(guī)定：“企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的合理的不需要資本化的借款費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。企業(yè)為購(gòu)置、建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和經(jīng)過12個(gè)月以上的建造才能達(dá)到預(yù)定可銷售狀態(tài)的存貨發(fā)生借款的，在有關(guān)資產(chǎn)購(gòu)置、建造期間發(fā)生的合理的借款費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)作為資本性支出計(jì)入有關(guān)資產(chǎn)的成本，并依照本條例的規(guī)定扣除。”同時(shí)，根據(jù)第二十八條規(guī)定：“企業(yè)發(fā)生的支出應(yīng)當(dāng)區(qū)分收益性支出和資本性支出。收益性支出在發(fā)生當(dāng)期直接扣除；資本性支出應(yīng)當(dāng)分期扣除或者計(jì)入有關(guān)資產(chǎn)成本，不得在發(fā)生當(dāng)期直接扣除。”因此，從上述情況來看，該企業(yè)用銀行貸款建造的辦公樓，在交付使用前支付的12萬元利息應(yīng)當(dāng)作為資本性支出并入辦公樓原值，通過計(jì)提折舊的方法逐期攤銷；而在交付使用后支付的10萬元利息，可以作為期間費(fèi)用一次性進(jìn)行稅前扣除。正是有了以上規(guī)定，作為同樣的利息支出，在扣除上還是有講究的，因此，納稅人只有正確區(qū)分不同的支出進(jìn)行財(cái)務(wù)處理，才能使自己避免不必要的損失。