咨詢問題：

    A企業經稅務部門批準，房產稅享受困難性減免。

　　請問A企業所繳納的房產稅是否從價計征和從租計征都可以享受減免優惠？

　　回復意見：

    《房產稅暫行條例》第六條規定，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或免征房產稅。

　　因此，企業享受困難性減免房產稅應包括從價和從租計征的房產稅。

　　如：《江西省南昌市地方稅務局關于發布〈房產稅、城鎮土地使用稅減免管理規程〉的公告》（南昌市地方稅務局公告2014年第2號）明確了，困難性減免指：

　?。ㄒ唬┢髽I生產經營狀況惡化，嚴重虧損，經營性虧損連續兩年以上，其自用的房產和土地。

　　（二）關閉、停產及改制企業出租房屋取得的租金收入，主要用于解決下崗職工工資、社會保險費等特殊困難的。

　?。ㄈ┮虿豢煽沽?，如風、火、水、震等嚴重自然災害和其他意外社會現象，導致納稅人發生重大損失，正常生產經營活動受到重大影響，造成納稅困難的。

　　企業是指除從事房地產業、娛樂業、廣告業、桑拿、網吧及氧吧等行業的企業。