五、提供建筑服務(wù)

一般納稅人

通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中正常開票功能,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用全額開具增值稅發(fā)票。

小規(guī)模納稅人

方式一：通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中正常開票功能,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，依3%征收率全額開具增值稅普通發(fā)票。

方式二：通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中正常開票功能, 以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，依3%征收率到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票。

六、銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目

一般納稅人

通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中正常開票功能,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用全額開具增值稅發(fā)票。

小規(guī)模納稅人

方式一：通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中正常開票功能,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，依5%征收率全額開具增值稅普通發(fā)票。

方式二：通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中正常開票功能, 以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，依5%征收率到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票。

七、勞務(wù)派遣服務(wù)

一般納稅人

1.選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法差額征稅

方式一：通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中正常開票功能,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金后的余額依5%的征收率開具增值稅專用發(fā)票；代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金依5%的征收率開具增值稅普通發(fā)票。

方式二：通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中正常開票功能以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用全額依5%的征收率開具增值稅普通發(fā)票。

2.選擇一般計(jì)稅方法

通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中正常開票功能,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用依6%的稅率全額開具增值稅發(fā)票。

小規(guī)模納稅人

1.選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法差額征稅

方式一：通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中正常開票功能,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，依5%征收率全額開具增值稅普通發(fā)票。

方式二：通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中正常開票功能, 以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金后的余額，依5%征收率到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票；代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金，依5%征收率開具增值稅普通發(fā)票。

2. 選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法

方式一：通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中正常開票功能,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，依3%征收率全額開具增值稅普通發(fā)票。

方式二：通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中正常開票功能,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，依3%征收率到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票。

八、人力資源外包服務(wù)

一般納稅人

方式一：通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中正常開票功能,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除代為發(fā)放的工資和代理繳納的社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金后的余額按適用稅率開具增值稅專用發(fā)票；代為發(fā)放的工資和代理繳納的社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金按適用稅率開具增值稅普通發(fā)票。

方式二：通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中正常開票功能以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用按適用稅率全額開具增值稅普通發(fā)票。

小規(guī)模納稅人

方式一：通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中正常開票功能,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，依3%征收率全額開具增值稅普通發(fā)票。

方式二：通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中正常開票功能, 以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除受客戶單位委托代為向客戶單位員工發(fā)放的工資和代理繳納的社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金的余額，依3%征收率到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票；受客戶單位委托代為向客戶單位員工發(fā)放的工資和代理繳納的社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金，依3%征收率開具增值稅普通發(fā)票。

九、轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)

一般納稅人

1. 選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法差額征稅

通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中差額征稅開票功能開具5%征收率的增值稅發(fā)票，錄入含稅銷售額（或含稅評(píng)估額）和扣除額，系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算稅額和不含稅金額，備注欄自動(dòng)打印“差額征稅”字樣，發(fā)票開具不應(yīng)與其他應(yīng)稅行為混開。

2. 選擇一般計(jì)稅方法計(jì)稅

通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中正常開票功能,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，開具11%稅率的增值稅發(fā)票。

小規(guī)模納稅人

1.銷售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶銷售購(gòu)買的住房和其他個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)）

通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中差額征稅開票功能，依5%征收率開具增值稅普通發(fā)票或到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā)票，錄入含稅銷售額（或含稅評(píng)估額）和扣除額，系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算稅額和不含稅金額，備注欄自動(dòng)打印“差額征稅”字樣，發(fā)票開具不應(yīng)與其他應(yīng)稅行為混開。

2. 銷售其自建的不動(dòng)產(chǎn)

通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中正常開票功能,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，依5%征收率全額開具增值稅普通發(fā)票或到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā)票。